無(wú)論您是從頭開(kāi)始設(shè)計(jì)整個(gè)物業(yè)、規(guī)劃其固定裝置和配件還是完成每個(gè)房間的室內(nèi)裝飾，從一開(kāi)始就擁有清晰的概念和方法至關(guān)重要。在本文中，vi視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)公司將討論房地產(chǎn)行業(yè)的設(shè)計(jì)理念和技巧。
這將有助于最終產(chǎn)品具有吸引力、凝聚力和實(shí)用性——確保建筑物的潛在價(jià)值得到明確實(shí)現(xiàn)，并且每個(gè)空間都井井有條、人性化且美觀。然而，開(kāi)始設(shè)計(jì)說(shuō)起來(lái)容易做起來(lái)難。每個(gè)屬性都有無(wú)限的潛力——這會(huì)讓新設(shè)計(jì)師感到害怕，因?yàn)榭赡軟](méi)有多少人可以根據(jù)最初的想法。
一個(gè)好的開(kāi)始方法是評(píng)估您正在設(shè)計(jì)的建筑物的基本要求，并檢查現(xiàn)有空間或結(jié)構(gòu)的實(shí)際方面，然后從那里開(kāi)始工作。在本文中，vi視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)公司將探索一些建筑設(shè)計(jì)的基本方法，以幫助您開(kāi)始幾乎所有即將進(jìn)行的項(xiàng)目。
建筑設(shè)計(jì)基礎(chǔ)
在制定財(cái)產(chǎn)計(jì)劃時(shí)，設(shè)計(jì)師必須考慮許多因素。以下內(nèi)容應(yīng)用作創(chuàng)建規(guī)劃良好的建筑的指南：
周邊景觀及交通
在設(shè)計(jì)房產(chǎn)之前，必須仔細(xì)研究其周?chē)h(huán)境。必須仔細(xì)考慮房屋相對(duì)于最近道路的位置，以及車(chē)道和前門(mén)、花園和其他特征的位置。
考慮某些服務(wù)（例如水和電）的可及性，并考慮在需要時(shí)如何將更大的車(chē)輛和設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)也很重要。
面積
應(yīng)仔細(xì)計(jì)算規(guī)劃建筑的可實(shí)現(xiàn)平方英尺及其潛在的最大高度（這可能由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)規(guī)定）。這將對(duì)整體平面圖產(chǎn)生直接的連鎖反應(yīng)，進(jìn)而決定每個(gè)房間的最大尺寸以及空間的布置方式。
所需設(shè)施
下一步是考慮使最終建筑成功所需的各個(gè)要素。如有必要，這些可以分為“基本”和“期望”類(lèi)別。實(shí)用性和舒適性應(yīng)同等考慮。通常，住宅物業(yè)的設(shè)計(jì)師應(yīng)確定所需數(shù)量的臥室、浴室、“接待室”（即客廳或餐廳）、廚房和雜物間，以及連接這些空間的走廊、走廊、樓梯和平臺(tái)。
車(chē)庫(kù)是一些社區(qū)的另一個(gè)常見(jiàn)特征。
根據(jù)房產(chǎn)的預(yù)期用途，可能需要額外的空間。某些未來(lái)的居民可能需要工作室或工作室、家庭辦公室、音樂(lè)室、圖書(shū)館、健身房或其他設(shè)施。
基本布局
通過(guò)考慮上述因素，建筑師或設(shè)計(jì)師可以開(kāi)始規(guī)劃房產(chǎn)的布局。在住宅物業(yè)中，通常會(huì)看到臥室位于樓上，接待室和廚房位于樓下，但情況并非總是如此。
在選擇頂級(jí)競(jìng)爭(zhēng)者之前，可能會(huì)考慮許多布局和平面圖，但通常會(huì)有一些調(diào)整空間。在這個(gè)階段考慮無(wú)障礙很重要——行動(dòng)不便的人需要更大的通道和家具之間的空間區(qū)域，因此建議使用更大的房間。
使用流程和流通
為了最終確定布局，設(shè)計(jì)師需要確定最實(shí)用和最直觀的方式來(lái)促進(jìn)房間之間的移動(dòng)。這將根據(jù)該物業(yè)的任何潛在居民的需求和要求，以及他們期望進(jìn)入每個(gè)空間及其相關(guān)設(shè)施的順序來(lái)計(jì)算。
例如，在穿過(guò)房屋的前門(mén)時(shí)，通常會(huì)找到一個(gè)走廊或入口空間。這個(gè)空間往往有通往接待室的一扇門(mén)——通過(guò)它可以進(jìn)入廚房——或者有幾扇門(mén)通向接待室和廚房，如果房產(chǎn)有這些，可能還有餐廳和樓下的浴室特征。
相同的入口空間通常有一個(gè)樓梯，通向多層物業(yè)的下一層。然而，這些通常的約定并不總是適用。無(wú)論物業(yè)的預(yù)期功能和規(guī)劃空間多么簡(jiǎn)單，繪制流程圖和其他實(shí)用計(jì)劃來(lái)代表最實(shí)用的流通和使用方法都是很好的做法。
vi視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)公司在設(shè)計(jì)物業(yè)時(shí)，應(yīng)同時(shí)考慮水平和垂直流動(dòng)和流通。
個(gè)人房間布局
一旦確定了基本的平面圖，下一步就是考慮單獨(dú)的房間布局。這些應(yīng)該考慮到諸如連接浴室和內(nèi)置衣柜（用于臥室）以及壁櫥和櫥柜等存儲(chǔ)空間等功能。
房間劃分應(yīng)仔細(xì)規(guī)劃。例如，開(kāi)放式布置與完全分開(kāi)的底層布置相比有什么好處？樓梯、煙囪等結(jié)構(gòu)元素的位置對(duì)某些房間的布置有一定的影響，因此必須與上述因素一起考慮。
如果對(duì)空間有特殊的實(shí)際要求，現(xiàn)在是開(kāi)始考慮這些的時(shí)候了。設(shè)計(jì)師應(yīng)該詳細(xì)考慮電源插座、窗戶(hù)位置、門(mén)定位（和向內(nèi)/向外打開(kāi)）和其他支持房間日常使用的關(guān)鍵元素。
室內(nèi)設(shè)計(jì)
雖然上述元素應(yīng)始終考慮到新的建造或翻新計(jì)劃中，但所提到的某些方面也可能構(gòu)成建筑物基本室內(nèi)設(shè)計(jì)方法的一部分。
當(dāng)然，在每個(gè)房間的最終設(shè)計(jì)方面，還有更多的事情需要考慮。下面，vi視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)公司將與您討論在進(jìn)行物業(yè)裝修和裝飾時(shí)應(yīng)考慮的其他事項(xiàng)。
規(guī)模
在選擇任何家具或配件類(lèi)型的美感之前，您必須首先通過(guò)測(cè)量可用的地板或墻壁空間或天花板高度來(lái)辨別其理想的尺寸和形狀。這不是一個(gè)簡(jiǎn)單的決定什么將“適合”的問(wèn)題，而是必須保留多少流通空間以及如何安排房間以促進(jìn)最實(shí)用和最舒適的使用。
vi視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)公司還必須考慮與同一空間中的其他功能相關(guān)的項(xiàng)目的外觀和功能。
設(shè)計(jì)的統(tǒng)一性和凝聚力
這個(gè)概念通常以“美學(xué)”或“主題”的形式呈現(xiàn)。簡(jiǎn)而言之，這是一個(gè)設(shè)計(jì)元素，重點(diǎn)是所有不同的特征如何“配合”在一起，通過(guò)材料、質(zhì)地、顏色、形狀和其他方面相互補(bǔ)充。
雖然這通常是個(gè)人品味的問(wèn)題，但通常最好遵循一些慣例，以便提出大多數(shù)旁觀者可以接受的安排。
對(duì)比與互補(bǔ)
在為同一空間選擇多個(gè)設(shè)計(jì)元素時(shí)，重要的是要考慮它們將如何作為一個(gè)集合“工作”。為了實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，通常會(huì)實(shí)施一個(gè)清晰的配色方案，通常是兩個(gè)或三個(gè)關(guān)鍵色調(diào)。但是，此時(shí)應(yīng)考慮形狀、材料和質(zhì)地。
然后由設(shè)計(jì)師選擇這些元素應(yīng)該相互補(bǔ)充的點(diǎn)（巧妙地落入同一個(gè)感知設(shè)計(jì)領(lǐng)域）或提供對(duì)比方面（以計(jì)算的方式與其他元素脫穎而出）。
重點(diǎn)
理想情況下，每個(gè)空間都應(yīng)該有一個(gè)“焦點(diǎn)”。這將有助于流動(dòng)的感覺(jué)以及房間布局的安排。一些焦點(diǎn)可以預(yù)先確定。例如，典型的客廳可能會(huì)看到所有家具都指向壁爐或電視。
然而，在其他空間，設(shè)計(jì)師可能對(duì)焦點(diǎn)有更大的代理權(quán)。他們可能會(huì)選擇制造一個(gè)——例如，通過(guò)包括一件特別令人印象深刻的藝術(shù)品或一件家具——或者用現(xiàn)有的特征來(lái)制作一個(gè)，比如一個(gè)大窗戶(hù)。
對(duì)稱(chēng)、不對(duì)稱(chēng)和輻射
設(shè)計(jì)的精髓包括對(duì)稱(chēng)和不對(duì)稱(chēng)的應(yīng)用。這可以使房間感覺(jué)舒適平衡，或者可以有意將注意力引導(dǎo)到某個(gè)區(qū)域——這取決于它的使用方式。
在某些情況下，特征可能被定位為從中心點(diǎn)“輻射”出來(lái)。這可能再次用于引導(dǎo)視線(xiàn)或空間的流動(dòng)。當(dāng)然，根據(jù)品味和實(shí)際應(yīng)用，每個(gè)空間內(nèi)的特征的顏色、質(zhì)地、形狀和功能的選擇都有無(wú)限的可能性。時(shí)尚在一定程度上決定了這些方面——但個(gè)人品味也起著重要作用。
最后，您的財(cái)產(chǎn)的最終外觀取決于您。以上提示只是對(duì)物業(yè)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵方面進(jìn)行了總結(jié)——無(wú)論您是打算從頭開(kāi)始建造一座建筑，還是只是為了改善其實(shí)用性或美學(xué)改進(jìn)。
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